A cobrança admistrativa é uma forma amigável de negociação, sendo a mais indicada para quem quer pagar uma dívida com menos custo, pois não incidem os gastos decorrentes da cobrança judicial. Realizada quando enviamos ao condômino inadimplente correspondências, e-mail ou contato telefônico oferecendo propostas com condições pré aprovadas (quantidade e valor da parcela), assim realizamos a cobrança de forma amigável e pacífica e melhoramos a situação financeira do seu condomínio.
A cobrança extrajudicial é o segundo passo na linha de recuperação de crédito, esta por sua vez e intermediada por um advogado e neste momento ainda não são levadas para justiça, São resolvidas de forma conciliatória ou amigável. (Terceirizado)
São as ações propostas no intuito de respaldar o condomínio de fatos cotidianos, cuja resolução não pôde ser obtida através de medidas extrajudiciais. Essas ações são de cunho preventivo, onde se busca a tutela do judiciário para aplicação de medidas mitigadoras de riscos e soluções jurídicas para uma gestão condominial de qualidade e segurança do condomínio. São utilizados todos os recursos disponíveis na prevenção dos litígios defesa e ajuizamento de ações. (Terceirizado)
Como síndico profissional nossa proposta é, além de assumir a responsabilidade legal sobre o condomínio, é transmitir a melhor experiencia em conviver em condomínio. Abraçar novas tecnologias para otimizar custos também é fator imperativo para não colocar sobre os ombros dos condôminos o pesado fardo financeiro da crise e da ineficiência; expressado no valor da taxa condominial. Reduzir custos e melhorar os serviços, ao mesmo tempo. Isso só é possível com uma administração profissional, pois, requer dedicação e profundo conhecimento para levantar onde se deve cortar, onde se deve melhorar e principalmente, como, desenvolver o processo sem que os condôminos sejam importunados. Todas as ações deverão ter participação do grupo que a assembléia geral determinar. O síndico profissional nunca deve tomar descisões sozinho e dependendo do assunto, somente com autorização em assembléia. O trabalho inicial consiste em fazer um diagnóstico do condomínio em todas as áreas, mas, especialmente:
Nas finanças
Organização dos funcionários, evitando demanda trabalhista
Manutenção
Inadimplência
Segurança
